Nos fondations
Étude notariale de conseil auprès des familles, des dirigeants, des institutionnels et des clients internationaux.
Deux études. Une même vision du métier.
CERES est la marque commune de deux études notariales implantées à Lyon et à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Deux structures aujourd’hui distinctes, réunies par une même manière d’exercer le métier : comprendre avant d’agir, conseiller avant d’acter, coordonner lorsque le projet dépasse le champ d’une seule expertise et rester présent tout au long de la vie de nos clients.
Parce qu’un patrimoine, une entreprise, une opération immobilière ou une famille sont en perpétuelle évolution.
Ils se construisent, grandissent, se transforment et se transmettent.
Notre rôle est d’accompagner ces mouvements dans le temps, un cycle après l’autre.
Partir du projet, pas de l'acte.
Un acte notarié intervient à un moment précis.
Mais la décision qui le précède s’inscrit souvent dans une histoire plus longue.
Acheter un bien immobilier peut transformer l’équilibre d’un patrimoine.
Créer ou développer une activité professionnelle peut impacter la situation familiale.
Une transmission préparée aujourd’hui peut produire ses effets des décennies plus tard.
Un financement peut déterminer la structure d’une opération immobilière entière.
Un changement de pays peut remettre en question d’anciens arbitrages.
Nous cherchons avant tout à comprendre ce qui existe et ce qui a déjà été fait avant de conseiller ce qui vient ensuite.
Cette approche nous conduit à regarder chaque projet dans son ensemble : ses objectifs immédiats, ses contraintes, mais aussi ses conséquences futures.
L’acte met en œuvre une décision. Notre travail commence en amont.
Accompagner les différents temps d'un projet
Tous les sujets ne se traitent pas au même rythme.
Certaines opérations exigent une réponse rapide, un calendrier serré et une capacité à décider.
D’autres à l’inverse nécessitent du recul, plusieurs étapes et parfois plusieurs années de préparation.
Nous ne les opposons pas.
Nous considérons au contraire que notre métier consiste précisément à savoir travailler dans ces deux temporalités.
Être réactif dans le temps court. Rester cohérent dans le temps long.
C’est cette compétence qui nous permet d’imaginer et de construire des solutions capables d’évoluer avec les personnes et les projets qu’elles accompagnent.
Des expertises qui se répondent
Sous la marque CERES, les deux études développent six pôles d’expertise complémentaires.
Les acteurs de l’immobilier et les institutionnels
Donner au projet une structure capable de tenir jusqu’à son terme.
Certaines opérations immobilières nécessitent de faire travailler ensemble foncier, droit public, environnement, construction, financement et plusieurs catégories d’acteurs.
Nous accompagnons promoteurs, investisseurs, foncières, bailleurs, collectivités et établissements publics depuis la structuration du projet jusqu’à sa réalisation.
Notre rôle : identifier ce qui peut fragiliser l’opération et construire le cadre juridique qui lui permettra d’avancer.
Les dirigeants et entrepreneurs
Construire l’entreprise sans perdre de vue ce qui l’entoure.
Créer, développer, investir, céder ou transmettre : les décisions professionnelles ont souvent des conséquences directes sur le patrimoine privé et la famille du dirigeant.
Nous accompagnons ces sujets dans leur ensemble afin que l’entreprise puisse évoluer sans fragiliser ce qui a déjà été construit.
Les particuliers et investisseurs immobiliers
Acheter un bien. Comprendre tout ce qu’il engage.
Une opération immobilière privée ne se résume jamais à un bien, un prix et une signature.
Mode de détention, financement, copropriété, urbanisme, travaux, situation du couple, origine des fonds ou transmission future peuvent modifier profondément le projet.
Nous regardons le bien dans toutes ses dimensions pour sécuriser l’opération dès les premières étapes.
Les familles
Acquérir. Organiser. Protéger. Transmettre.
Mariage, naissance, acquisition, investissement, donation, succession : chaque étape peut modifier l’équilibre d’un patrimoine familial.
Nous accompagnons les familles dans ces évolutions avec une attention particulière portée à la protection des proches, à l’organisation du patrimoine et à la transmission.
Parce que transmettre ne commence pas au moment de la succession.
Les clients internationaux
Une vie internationale. Un point d’entrée en France.
Changer de pays, investir en France, organiser une famille internationale ou transmettre un patrimoine réparti entre plusieurs États nécessite de relier plusieurs systèmes juridiques et patrimoniaux.
CERES International accompagne les clients dont la vie et les projets traversent les frontières, en coordination avec leurs conseils en France et à l’étranger.
L’accompagnement peut être réalisé en français ou en anglais.
Les porteurs de projets et les financeurs
Construire l’architecture juridique du financement.
Trouver les fonds n’est qu’une partie du chemin.
Dette, garanties, sûretés, actifs, rangs, mainlevées et conditions de déblocage doivent ensuite être organisés autour de l’opération.
Nous intervenons aux côtés des emprunteurs, dirigeants, promoteurs, investisseurs, banques et fonds pour permettre au financement de se mettre en place dans un cadre clair et sécurisé.
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Nous faisons du conseil le cœur de la relation, bien au-delà de la rédaction de l’acte. Nous intervenons en maître d’œuvre : nous coordonnons les conseils du client, relions le juridique, le fiscal, le familial et l’entrepreneurial, et accompagnons le projet de sa conception à sa réalisation.
Faire grandir sans fragiliser
Un projet évolue rarement en ligne droite.
Une entreprise change d’échelle.
Un patrimoine se diversifie.
Une famille s’agrandit.
Un investissement devient un actif à transmettre.
Une expatriation peut être suivie d’un retour.
Un financement initial peut devoir être réorganisé.
Chaque nouvelle étape s’appuie et se construit sur les racines de ce qui a été créé dans le passé.
Nous accordons une attention particulière à la pérennité des solutions proposées.
Il ne s’agit pas seulement de répondre à la question qui se pose aujourd’hui, mais de vérifier que la solution restera adaptée et cohérente lorsque la situation évoluera demain.
La complexité ne doit pas être supportée par le client.
Les projets de nos clients font régulièrement intervenir plusieurs professionnels : avocats, experts-comptables, banques, conseils en gestion de patrimoine, family offices, professionnels de l’immobilier, courtiers, architectes, géomètres, conseils techniques ou conseils étrangers.
Non seulement nous travaillons avec cet écosystème. Mais au-delà : nous le coordonnons.
Nous aidons à organiser les échanges, à faire circuler l’information utile et à ordonner les décisions.
Le client conserve ainsi une vision claire de son projet, sans avoir à devenir lui-même le coordinateur de tous ses conseils.
Cette capacité à travailler à l’interface de plusieurs expertises constitue une part importante de notre manière de travailler.
Deux études, deux environnements complémentaires
Lyon
L’implantation lyonnaise évolue au cœur de l’écosystème économique de la métropole.
Elle accompagne notamment les familles, les dirigeants, les investisseurs, les professionnels de l’immobilier, les banques, les acteurs institutionnels et les personnes publiques.
Saint-Didier-au-Mont-d’Or
L’étude de Saint-Didier-au-Mont-d’Or s’inscrit au cœur des Monts d’Or et de l’Ouest lyonnais.
Elle développe en particulier une pratique dédiée à l’immobilier privé et aux projets internationaux, auprès des particuliers, investisseurs, entrepreneurs et clients dont la vie ou le patrimoine se construisent entre plusieurs pays.
Ces deux implantations permettent à CERES de réunir des pratiques, des clientèles et des expertises différentes autour d’une même vision du conseil.
Deux études aujourd’hui distinctes. Une marque commune. Des expertises complémentaires.
Une marque qui se construit dans le temps
CERES n’est pas seulement un nom commun aux deux études.
C’est un projet partagé.
Celui de développer progressivement des méthodes, des expertises, des outils et une culture de travail communs.
Cette construction ne repose pas sur l’uniformité.
Elle repose sur la complémentarité, la confiance et la capacité à faire grandir ensemble ce qui fonctionne.
Nous cherchons à préserver les forces de chaque étude tout en développant ce qui peut être partagé : les expertises, les méthodes, les outils et la qualité de l’expérience proposée aux clients.
Nos valeurs
01
Simplicité
La simplicité n’est pas l’absence de complexité. C’est le résultat d’un travail suffisamment approfondi pour que le client n’ait pas à la subir. Nous voulons que chacun comprenne ce qui se joue, les choix qui s’offrent à lui et les conséquences de sa décision. Rendre clair sans simplifier à l’excès. Aller à l’essentiel sans perdre ce qui compte.
02
Confiance
La confiance ne se décrète pas. Elle se construit dans la durée. Elle suppose de dire les choses clairement, y compris lorsqu’elles sont inconfortables, de tenir ses engagements et de ne jamais laisser le client dans le flou. Elle repose aussi sur l’autonomie : permettre à chacun de décider en comprenant réellement ce qu’il fait.
03
Audace
Le droit fixe un cadre. Il n’interdit pas de chercher. Nous refusons les solutions reproduites par réflexe, les habitudes devenues des réponses automatiques et les montages qui ne correspondent plus au projet. Notre rôle est d’explorer les marges de manœuvre, de confronter les options et, lorsque cela est possible, de construire une voie plus juste, plus simple ou plus efficace. L’audace n’est pas de prendre des risques. C’est de ne pas renoncer trop vite à trouver une meilleure solution.
04
Dépassement
Nous considérons qu’une pratique professionnelle ne doit jamais se figer. Le droit évolue. Les usages changent. Les attentes des clients aussi. Les outils ouvrent de nouvelles possibilités. Nous cherchons donc à progresser en permanence : dans notre expertise, nos méthodes, notre organisation et la qualité de l’expérience proposée. Non pour changer pour changer, mais parce que ce qui était suffisant hier ne le sera pas nécessairement demain.
05
Transmission
Transmettre est au cœur de notre métier. Un patrimoine, une entreprise, un bien, une histoire familiale. Mais aussi une expérience, un savoir, une manière de faire. Nous voulons transmettre à nos clients les clés pour comprendre leurs décisions, à nos équipes les moyens de grandir, et à nos partenaires ce qui permet de mieux travailler ensemble. Parce que ce qui se transmet bien est aussi ce qui peut durer.
Moderniser sans perdre l'essentiel
Nous investissons dans nos méthodes de travail, nos outils et notre organisation afin de rendre le parcours de nos clients plus fluide.
Mais la technologie n’est jamais une fin en soi.
Elle doit permettre de gagner du temps sur ce qui peut être simplifié pour en consacrer davantage à ce qui ne peut pas l’être : l’écoute, l’analyse, la stratégie et le conseil.
Faire évoluer la manière de travailler pour préserver ce qui fait la valeur du métier.
Ceres en quelques chiffres
Des personnes engagés à vos côtés
Construire la suite
CERES accompagne les projets dans leur mouvement.
Ceux qui commencent.
Ceux qui grandissent.
Ceux qui se transforment.
Ceux qui se financent.
Ceux qui traversent les frontières.
Ceux qui se transmettent.
Notre rôle est d’aider chacun à préparer l’étape suivante sans perdre de vue l’ensemble.