Office de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Au cœur des Monts d’Or, une étude tournée vers l’immobilier privé et les projets internationaux
L’office de Saint-Didier-au-Mont-d’Or accompagne principalement les particuliers, investisseurs, entrepreneurs et clients internationaux dans leurs projets immobiliers en France.
Son implantation au cœur des Monts d’Or permet de conjuguer proximité, connaissance du territoire et accompagnement sur mesure, notamment sur les opérations immobilières privées à forts enjeux ou comportant une dimension internationale.
L’approche de l’office repose sur une conviction simple : une opération immobilière ne se résume jamais à un bien, un prix et une signature.
Le mode de détention, le financement, l’urbanisme, la copropriété, la construction, l’origine des fonds, la situation du couple ou encore la présence d’éléments internationaux peuvent profondément modifier l’équilibre d’une opération.
Notre rôle est d’identifier ces sujets suffisamment tôt, de coordonner les différents intervenants et de rendre le parcours aussi clair et fluide que possible.
La notaire de l'office
Nos expertises à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
CERES Immobilier Privé
Acheter, vendre, investir, organiser.
L’office accompagne les acquisitions et ventes de résidences principales ou secondaires, les biens singuliers, les investissements locatifs et les projets immobiliers familiaux.
L’analyse ne porte pas uniquement sur le bien.
Copropriété, urbanisme, construction, servitudes, financement, situation personnelle des acquéreurs, origine des fonds ou organisation de la détention peuvent être déterminants.
CERES International
Une vie internationale. Un point d’entrée en France.
L’office accompagne les Français vivant à l’étranger et les clients internationaux qui s’installent, investissent ou détiennent un patrimoine immobilier en France.
L’accompagnement peut être assuré entièrement en français ou en anglais, des premiers échanges jusqu’au rendez-vous de signature.
Lorsque plusieurs professionnels interviennent en France et à l’étranger, Raphaëlle assure la coordination nécessaire pour donner au client une lecture claire de son projet et des décisions à prendre.
Lorsque la situation le permet, la signature peut également être conduite directement en anglais par le notaire, sans qu’il soit nécessaire d’organiser séparément l’intervention d’un interprète.
Un point d'entrée, plusieurs expertises possibles
Une opération immobilière peut révéler d’autres besoins.
Une acquisition peut soulever une question de régime matrimonial ou de transmission.
Le patrimoine d’un dirigeant peut nécessiter une réflexion sur la détention des actifs.
Une situation internationale peut avoir des conséquences familiales ou patrimoniales.
Lorsque le dossier fait apparaître une problématique qui dépasse le champ de l’office de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, le notaire en charge du dossier peut identifier l’expertise complémentaire utile et en informer le client.
Celui-ci reste libre du choix du professionnel auquel il souhaite confier cette mission.
Une expérience client pensée
de bout en bout
Anticiper plutôt que réparer
Financement incomplet, travaux non régularisés, servitude, copropriété complexe, difficulté d’urbanisme, origine des fonds ou choix de détention : nous cherchons les sujets sensibles avant qu’ils ne deviennent des urgences.
Garder une vision claire
Le client doit savoir où en est son dossier, ce qui reste à faire et quelles décisions doivent être prises.
La communication et la pédagogie font donc partie intégrante de l’accompagnement.
Coordonner les intervenants
Agent immobilier, banque, courtier, avocat, fiscaliste, architecte, confrère ou conseil étranger : lorsque plusieurs professionnels interviennent, l’office veille à la bonne circulation des informations utiles et à la cohérence du calendrier.
S’adapter au client
Certains souhaitent être accompagnés très étroitement à chaque étape.
D’autres attendent une restitution synthétique et une recommandation claire.
Le rythme, le niveau de détail et les modes de communication sont adaptés à chaque situation.
Une étude ancrée dans les Monts d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d’Or est un territoire où se rencontrent naturellement immobilier résidentiel, patrimoine familial et activité entrepreneuriale.
L’implantation de l’office permet d’être au plus près des familles, investisseurs, professionnels de l’immobilier et acteurs économiques des Monts d’Or et de l’Ouest lyonnais.
Cette proximité ne limite pas son champ d’intervention : l’office accompagne également une clientèle nationale et internationale dans ses projets immobiliers en France.
L'office de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Maître Raphaëlle Murana
Adresse
11 rue Voie Lactée
69370 Saint-Didier-au-Mont-d’Or
L’office est installé au sein du Parc d’affaires de Crécy.
Horaires
Du lundi au vendredi, sur rendez-vous uniquement
09h00 – 12h00
14h00 – 18h00
Téléphone
04 85 68 01 45
Accès
En voiture
L’office est situé dans le Parc d’affaires de Crécy.
Stationnement gratuit possible directement sur place, ce qui permet un accès particulièrement simple en voiture.
Le parc dispose de nombreuses places de stationnement.
Depuis Lyon
Le point de connexion principal est Gare de Vaise, accessible par le métro D, puis correspondance vers Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
En transports en commun
Saint-Didier-au-Mont-d’Or est reliée à Gare de Vaise par plusieurs lignes. Le réseau actuel dessert notamment la commune par les lignes 122, 123, 71 et 84.
Depuis Gare de Vaise, le secteur du Parc de Crécy / Voie Lactée est notamment accessible par les arrêts du secteur Val Rosay, Crécy et Les Tilleuls, situés à proximité du parc d’affaires. Un plan d’accès du site indique notamment une liaison piétonne d’environ cinq minutes depuis certains de ces arrêts jusqu’au 11 rue Voie Lactée.
Le secteur bénéficie également du service TCL à la demande – Techlid, sur réservation, desservant Saint-Didier-au-Mont-d’Or et les communes voisines, du lundi au vendredi de 6h à 20h.
Ceres
L’office de Saint-Didier-au-Mont-d’Or est l’une des deux études réunies sous la marque CERES, aux côtés de l’office de Lyon.
Les deux études sont juridiquement distinctes et disposent chacune de leur propre notaire, de leurs coordonnées et de leurs modalités de contact.